Întrebare pentru Emil Boc: Cluj-Napoca este orașul tinerilor sau orașul în care tinerii nu-și permit să cumpere o locuință?
Cluj-Napoca își păstrează poziția de cel mai scump oraș din România pentru cumpărarea unui apartament. Cu prețuri care depășesc 3.300 de euro pe metru pătrat util, visul unei locuințe proprii devine tot mai greu de realizat pentru tinerii aflați la început de drum. În acest context, apare o întrebare pentru primarul Emil Boc: ce soluții are administrația locală pentru generația care își dorește să rămână în Cluj?
Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro și prezentate de Ziarul Financiar, în 29 octombrie 2026, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară pentru achiziția unui apartament. Prețul mediu solicitat a ajuns la 3.316 euro/mp util, cu 5% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut.
Datele sunt cu atât mai relevante cu cât Bucureștiul, capitala țării, înregistrează un preț mediu de 2.312 euro/mp, iar Brașovul, de 2.309 euro/mp. La Cluj, un apartament cu o suprafață medie de 55 mp ajunge la un preț mediu solicitat de aproximativ 181.784 de euro. Sunt sume care ridică probleme serioase pentru un tânăr angajat, un cuplu aflat la început de drum sau o familie care încearcă să își cumpere prima locuință.
Mai mult, conform Imobiliare.ro, prețurile solicitate în Cluj-Napoca sunt cu 64% peste media națională. Nici cartierele considerate mai accesibile nu mai oferă alternative ieftine. În Mănăștur sau Dâmbul Rotund, prețurile apartamentelor pornesc de la aproximativ 3.000 euro/mp util.
Cluj-Napoca este un important centru universitar și economic, însă cât de mult mai cântăresc aceste avantaje atunci când tinerii întâmpină dificultăți în a-și permite o locuință? După absolvire, cei care aleg să rămână în oraș trebuie să se confrunte nu doar cu provocările începutului de carieră, ci și cu perspectiva unor credite pe termen lung sau cu nevoia unui sprijin financiar consistent din partea familiei.
O analiză publicată de Imobiliare.ro în august 2026 arăta că județele Cluj și Dolj se numără printre cele cu cel mai redus nivel de accesibilitate a locuințelor, atunci când prețurile sunt raportate la venituri. Cu alte cuvinte, salariile relativ ridicate din Cluj nu compensează pe deplin costul cumpărării unei proprietăți.
Desigur, primarul Emil Boc nu stabilește prețurile de pe piața imobiliară, acestea fiind influențate de cerere, ofertă și de numeroși factori economici. Dar administrația locală are un rol în dezvoltarea urbană, în gestionarea terenurilor și în crearea condițiilor pentru proiecte de locuire accesibilă.
De aceea, dezbaterea ar trebui să depășească statisticile despre investiții și creșterea economică. Câte locuințe accesibile pentru tineri pot fi realizate în următorii ani? Ce proiecte concrete are Primăria Cluj-Napoca, ce bugete sunt prevăzute și care sunt termenele de implementare?
Un oraș universitar are nevoie de studenți, absolvenți și tineri profesioniști, dar și de condiții în care aceștia să își poată construi un viitor. Iar accesul la o locuință este una dintre cele mai importante condiții pentru stabilitate și întemeierea unei familii.
Cluj-Napoca a devenit un oraș în care proprietățile se vând la prețuri de top european raportate la piața românească. Rămâne de văzut ce măsuri poate lua administrația pentru ca dezvoltarea orașului să fie însoțită și de oportunități reale de locuire pentru generațiile tinere.
Pentru Emil Boc, întrebarea rămâne deschisă: cum poate Cluj-Napoca să fie în continuare orașul tinerilor, dacă tot mai mulți dintre aceștia riscă să nu își permită o locuință aici?
Surse: Ziarul Financiar - Roxana Roșu, 29 octombrie 2026; Imobiliare.ro -Indicele prețurilor, septembrie 2026, și analiza accesibilității locuințelor, august 2026.
